Immobilienfinanzierung · Neubau finanzieren

Neubau finanzieren

Fördermittel nutzen. Finanzierung optimieren. Zukunft bauen – mit unabhängiger Beratung und geprüften Förderprogrammen.

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Neubau

Neubau ist anders

Eine Neubaufinanzierung unterscheidet sich von einer klassischen Immobilienfinanzierung.

Grundstück, Baukosten, Förderprogramme und Zahlungsplan müssen zusammen gedacht werden. Tippen Sie auf eine Position für Details.

GESAMTKOSTEN

=Gesamtkosten

FINANZIERUNGSAUFBAU

=Finanzierung

Förderprogramme

Welche Förderung passt zu Ihrem Neubau?

Förderprogramme, Zinssätze und Förderhöhen ändern sich laufend. Wir prüfen den aktuellen Stand persönlich mit Ihnen.

KfW

Förderprogramme für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen.

Für wenNeubauten mit KfW-Effizienzstandard (z.B. KfW 55, KfW 40 QNG)
VorteileGünstigere Zinssätze, teils Tilgungszuschuss – aktuell zu prüfen
Förderung prüfen lassen

L-Bank

Fördermöglichkeiten für Familien und selbstgenutztes Wohneigentum in Baden-Württemberg.

Für wenFamilien und Eigennutzer in BW, je nach Einkommensgrenzen
VorteileZinsgünstige Landesförderung, ggf. kombinierbar mit KfW
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BAFA

Fördermöglichkeiten, sofern für bestimmte Maßnahmen oder Technologien aktuell relevant.

Für wenEinzelmaßnahmen, z.B. Heiztechnik – abhängig vom Vorhaben
VorteileDirekte Zuschüsse für förderfähige Maßnahmen
Förderung prüfen lassen

Weitere Förderungen

Regionale oder projektbezogene Fördermöglichkeiten.

Für wenJe nach Standort, Kommune und Bauvorhaben
VorteileZusätzliches Sparpotenzial, individuell zu prüfen
Förderung prüfen lassen

Warum SCHATZ Finanz

Wir strukturieren Ihre Neubaufinanzierung – inklusive Fördermittel.

Wir vergleichenWir prüfen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten mehrerer Partnerbanken.
Wir prüfen FörderungenWir schauen, welche Förderprogramme für Ihr Vorhaben relevant sein könnten.
Wir strukturierenWir kombinieren Bankdarlehen und Fördermittel sinnvoll.
Wir begleitenVon der ersten Berechnung bis zur fertigen Finanzierung.
Für Sie kostenlosUnsere Beratung ist für Sie als Kunde vollständig kostenlos.

Beispielrechnung

Was kann Förderung bei Ihrer Finanzierung verändern?

Beispielhafter Vergleich – keine Finanzierungszusage. Passen Sie die Werte an Ihr Vorhaben an.

Finanzierungsbedarf400.000 €
Laufzeit20 Jahre
Ohne Förderdarlehenab 3.80 %
1.933 €/ MonatZinskosten ca. 64.000 €
Mit KfW-Förderungab 3.30 %
1.767 €/ MonatZinskosten ca. 24.000 €
KfW + L-Bank kombiniertab 2.90 %
1.633 €/ MonatZinskosten ca. -8.000 €
Individuelles Zinsangebot erhalten

Beispielrechnung zur Orientierung, kein verbindliches Angebot. Aktuelle Zinssätze und Förderbedingungen im persönlichen Gespräch.

Interaktiver Förder-Check

Welche Förderung könnte für Sie infrage kommen?

Nur eine erste Orientierung – keine Förderzusage. Beantworten Sie ein paar kurze Fragen.

Bauen Sie selbst oder kaufen Sie vom Bauträger?
Selbstnutzung oder Kapitalanlage?
Wie viele Kinder leben im Haushalt?
Welchen Energiestandard hat das Gebäude?

Kapitalanlage

Neubau als Kapitalanlage finanzieren

Finanzierung, Förderung, Mieteinnahmen und mögliche steuerliche Vorteile im Neubau – gemeinsam durchdacht, ohne Renditeversprechen.

Kaufpreis480.000 €
Eigenkapital100.000 €
Erwartete Kaltmiete1.450 €
KfW 55
Monatliche Belastung nach Miete323 €
Finanzierungsrate1.773 €
Erwartete Mieteinnahmen1.450 €
Mögliche Abschreibung (Beispiel)24.000 €

5 % Sonder-AfA (Beispiel)

Kapitalanlage-Finanzierung prüfen

Die tatsächliche steuerliche Behandlung hängt von den individuellen Voraussetzungen und der jeweils geltenden Gesetzeslage ab. Bitte lassen Sie die steuerliche Situation durch einen Steuerberater prüfen.

Bauphase

Was passiert während der Bauphase mit Ihrer Finanzierung?

Das Darlehen wird meist nach Baufortschritt abgerufen – bis zum Abruf können Bereitstellungszinsen anfallen.

1Kauf / Grundstück
2Baubeginn
3Baufortschritt
4Darlehensabruf
5Fertigstellung
6Einzug
Baufinanzierung gemeinsam planen
Herr Louis Rolfes

Ihr Ansprechpartner

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Herr Louis RolfesFinanzierungsberater (IHK)
+49 711 36576 992rolfes@schatzfinanz.de
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Häufige Fragen

Häufige Fragen zur Neubaufinanzierung

Das Darlehen wird meist nicht auf einmal, sondern nach Baufortschritt in Teilbeträgen ausgezahlt. Bis zum Abruf können Bereitstellungszinsen anfallen.

Planen Sie Ihren Neubau? Wir planen die Finanzierung mit Ihnen.

Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogramme zu Ihrem Vorhaben passen.

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