Wohnung finanzieren – mit Finanzierungskonzept, das zu Ihrem Leben passt.
Sie möchten eine Wohnung kaufen? SCHATZ Finanz begleitet Sie persönlich bei der Finanzierung, vergleicht verschiedene Möglichkeiten und entwickelt gemeinsam mit Ihnen eine Lösung, die zu Ihrer finanziellen Situation und Ihren Zielen passt.
Nutzungsart
Wie möchten Sie Ihre Wohnung nutzen?
Je nach Nutzung unterscheiden sich die wichtigsten Themen Ihrer Finanzierung.
Interaktiver Finanzierungs-Check
Wie viel Wohnung können Sie sich leisten?
Geben Sie Ihre Eckdaten ein und erhalten Sie eine erste Einschätzung Ihres Finanzierungsrahmens.
Die Berechnung dient als erste Orientierung und ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Kaufnebenkosten
Welche Kosten entstehen beim Wohnungskauf?
Tippen Sie auf eine Position für Details.
Besonderheiten der Eigentumswohnung
Eine Eigentumswohnung bedeutet mehr als vier Wände.
Was ist Hausgeld?
Das Hausgeld deckt die laufenden Kosten der Immobilie – z.B. Verwaltung, Versicherung, Instandhaltungsrücklage und Betriebskosten.
- Umlagefähig: Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister
- Nicht umlagefähig: Verwaltung, Instandhaltungsrücklage
- Für Kapitalanleger: nicht umlagefähige Kosten mindern die Rendite
Was ist die Instandhaltungsrücklage?
Eine gemeinsame Reserve der Eigentümergemeinschaft für größere Reparaturen wie Dach, Fassade oder Aufzug.
- Prüfen Sie die Höhe vor dem Kauf
- Eine niedrige Rücklage kann auf künftige Sonderumlagen hindeuten
- Sonderumlagen können kurzfristig hohe Kosten bedeuten
Was bedeutet Eigentümergemeinschaft?
Als Käufer werden Sie Teil der Eigentümergemeinschaft – mit gemeinsamem Eigentum und gemeinsamer Verwaltung.
- Gemeinschaftseigentum: Dach, Fassade, Treppenhaus
- Sondereigentum: Ihre eigene Wohnung
- Die Hausverwaltung organisiert Beschlüsse und Finanzen
Unterlagen
Welche Unterlagen brauche ich?
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Finanzierungsmöglichkeiten
Welche Finanzierung passt zu Ihrer Wohnung?
Aufbau Ihrer Finanzierung
So kann Ihre Gesamtfinanzierung aufgebaut sein.
Ihr Ansprechpartner
Sie sprechen mit einem echten Menschen – nicht mit einem Formular.
Ihr Vorhaben
Kein Wohnungskauf, sondern etwas anderes im Blick?
Ihre Wohnung. Ihre Finanzierung. Ihre Möglichkeiten.
Ob Sie Ihre erste Eigentumswohnung kaufen, ein neues Zuhause suchen oder in eine Immobilie investieren möchten: Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Finanzierung zu Ihrer persönlichen Situation passt.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Wohnungsfinanzierung
Als Richtwert sollten Sie mindestens die Kaufnebenkosten (ca. 9–12%) aus Eigenkapital decken. Eine Finanzierung mit weniger Eigenkapital ist ebenfalls möglich.